家を建てるとき、土地選びはとても重要な要素ですよね！
実家の近くが良い、眺めが良いところが良い、病院が近い方が良いなどなど、建てる人によって大事にしたいポイントは様々。
でも実際に売りに出された土地を見て回っても、「あっちの土地はここが良いけど、ここがちょっと…」「買い物には便利だけど、日当たりがね…」と色々なことを考えてしまってなかなか決められないことはありませんか？
一生に一度のお買い物ですから、慎重になるのは当然。
そこで、今回はどのような考え方で土地を決めて行ったら良いのかをプロの立場からお教えしたいと思います！
◯土地は究極の一点もの商品！
まずは「土地」という商品の基本的な考え方からお伝えしますね！
土地は、他の商品と違って同じものは二つとありません。
いわば「究極の一点もの」なのです。
気になる土地が出てきても、買おうか迷っている最中に他の方が購入を決めてしまえば、当然ですがもうその土地は手に入りません。
ですから、決めるべき時にはパッと決める必要があるのです！
◯ではどうやって決めるの？？
「パッと決める」とは言っても、大事な買い物だからそんな簡単には決められないよ！と思われた方。
それも重々承知です！
何でもかんでもすぐに決めろというわけではありません。
大事なことは、事前に〈基準〉を作っておくことです。
基準とは、大事にしたいポイントや、譲れない条件のこと。
それを５、６個書き出しておいて、現在考えている土地に当てはめて考えます。
◯土地に１００％を求めない！
そして、ここで大事なのは「１００％を求めない」ということです！
条件全てにあてはまる土地なんて、めったにありません！
全ての条件に当てはまる土地を待っていたら、家を建てられるまで５年とか１０年もかかるかもしれません。
もちろん待つから良いわ！という人もいるかもしれません。それはそれでOKです！
ですが、１０年もの間土地が出たかどうかチェックし続けるのはとても体力がいることです。
あまりお勧めではありません（もちろん無理ではないと思いますが…）
◯基準の半分以上で合格！
ですので、書き出した土地の基準の内、３個以上当てはまれば購入を検討するのがお勧めです！
全てが理想通りではなかったとしても、住みはじめれば慣れてくるもの。
早く決めて早く建てた方が、ローンも早く払い終わるのでハッピーだと思いませんか？
なお、下記に土地選びの基準になりそうな内容を書き出してみますので、参考にしてください！
◯土地選びの基準になりそうなポイント
- お子様の学校に近い ・病院が近い ・スーパーなどの商業施設が近い
- 駅が近い ・大通りから一本奥まっている ・眺めが良い ・日当り良好
- 実家から近い ・静か ・川から遠い ・職場から近い ・隣人が良い人
- 安い ・広い ・畑も作れる ・薪ストーブOK ・公園が近い
- 車通りが少ない ・観光地から離れている ・自分の家のお墓と近い
- ハザードマップを見て、安全な場所にある ・地盤が強い
- 車の出入りがしやすい
ここまでお読み頂き、ありがとうございました！
