「注文住宅の手付金ってどのくらいかかるの？」
「相場について知りたい！」
注文住宅を考えている方は、手付金について詳しく知りたいのではないでしょうか。
今回はそんなあなたに注文住宅における手付金の相場について解説しようと思います。
まずは手付金とは何かについて解説します。
□手付金とは
注文住宅における手付金とは、契約成立時に求められる支払いのことです。
そしてこのお金は、建物の引き渡し時に支払う売買代金にあてられます。
□手付金の意味
手付金の意味は3つあります。
＊証拠手付
売買の契約が成立したことを証明するものです。
＊解約手付
これは解約権を保障するためのものです。
売主が契約を解約したい場合は、手付金を返還し、それと同額の金額を買主に支払うことで解約できます。
買主が契約を解約したい場合は、手付金を放棄することで解約できます。
＊違約手付
これは売主、もしくは買主に債務不履行があった場合にお金を支払う必要があるものです。
債務不履行とは義務を果たさないことで、期日が過ぎても着工しないというようなことを指します。
売主に債務不履行があった場合は手付金を返還し、その2倍の違約金を支払う必要があります。
買主に債務不履行があった場合は、手付金を放棄する必要があるでしょう。
□注文住宅における手付金の相場
一般的に、住宅の価格の5％～10％となっています。
2000万円の注文住宅なら、100万円～200万円となります。
□注意点
＊手付金は現金で支払う
不動産取引では慣例として契約成立時に手付金を渡す必要があります。
そのため手付金は契約当日に現金で用意しなければなりません。
＊カードローンを使わない
手付金は住宅ローンで借りることができません。
だからといってカードローンでお金を借りると、住宅ローンの審査に通りません。
必ず自分で現金を集め、用意する必要があります。
＊手付金を交渉する
多くの場合において、売主側から解約することよりも、買主側から解約することの方が多いです。
そのため売主は、買主が解約した場合により多くのお金を得られるように金額を高く設定します。
交渉して金額をなるべく低くし、リスクを下げることが重要です。
□まとめ
以上、手付金の相場について解説しました。
手付金について理解が深まったのではないでしょうか。
当社は自然素材を使用し、健康、ライフスタイルに至るまで考えた家造りをコンセプトとし、注文住宅、リフォームなどをご提案しています。
福島で注文住宅をお考えの方は、お気軽にご連絡ください。
